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改造管理好老旧小区 推动城市文明程度提高

来源: 发布时间:2018-05-28 10:40:53 浏览次数:1

老旧小区改造是实实在在的惠民工程,推动了城市文明程度的提升,道路宽了,路灯亮了,下水道通了……,基础设施的改善,令老旧小区焕然一新,也让原本居住在老旧小区里凑凑合合过日子的居民生活舒心了。不过,笔者认为,改造老旧小区,不但要看面子,也要抓里子

我们常说:三分建,七分管。老旧小区提档升级不能一改了之,如果后期管理、维护跟不上,难免又会重蹈脏乱差的覆辙。说到底,就是要走上法治化、规范化、制度化的道路。在《宿州市2018年度城市老旧居住小区整治实施办法》中,对于里子问题也提出相应的管理方式。《实施办法》中提到,要加强整治改造后的老旧小区物业管理,完善社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业四位一体的议事协调机制等建后管养方式。

老旧小区一般没有专业的物业公司管理,不需要缴纳物业费用,也造成小区设施无人管理的局面。因此笔者认为,在老旧小区的改造过程中,应着力提高辖区广大居民对物业管理重要性的认识,树立起没有物业就没有城市,更没有现代化城市的新理念。当下,城市建设与管理并重,改造后的小区日常管理要从加强物业管理入手。通过物业管理全覆盖,为老旧小区居民提供舒适便捷的生活环境,营造安居乐业的良好氛围。在引进物业公司实行专业化物业管理的基础上,要进一步完善小区业委会体系,形成业委+业管共同管理小区的和谐架构。又如,充分发挥老党员、老教师、志愿者团队的作用,深化居民自治管理。需要指出的是,无论哪种模式,都应有一套制度作为前提,让小区管理真正做到有章可循、有人能管。

  同样,社区党组织应当在城市建设和管理中发挥战斗堡垒作用,将党建工作触角伸入老旧小区伸入住户,发动党员业主率先垂范。城市社区居委会具有指导成立小区业主委员会的工作职责,是小区和群众的坚强依靠。业委会具有保障业主权益、协调业主和物业管理企业之间关系的职责和功能,是小区物业管理中不可缺少的中坚力量。只有广大业主、业委会、物业企业、城市社区密切配合,老旧小区来之不易的改造成果才能得到切实维护,完成改造后的老旧小区才能真正实现长治久安。

  心理学中有个破窗效应:以一幢有少许破窗的建筑为例,如果那些窗户不被修理好,可能将会有破坏者破坏更多的窗户。正如一条人行道有些许纸屑,不久后就会有更多垃圾,最终人们会视若理所当然地将垃圾顺手丢弃在地上,而在干净的环境中,很少会有人随手丢弃垃圾。老旧小区通过改造,小区旧貌换新颜,道路平坦、环境整洁,居民自然会珍惜自己的环境,而将老旧小区改造管理好,加强建后管护,形成长效良性机制,才能实现小区环境改变——居民素质跃升——城市文明程度提高的良性循环。