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苏州确定将物业费发布

来源: 发布时间:2015-02-11 16:06:48 浏览次数:1

    刚结束的上海“两会”上,市房管局局长刘海生在接受晨报记者采访时曾透露,本市正在研究建立物业服务价格信息发布机制,市民和物业公司可通过“比 价”获得参考价。昨天,中国上海门户网站就公布了《关于加强本市住宅小区综合治理工作的意见》(以下简称《意见》),明确本市将建立物业服务市场信息发布机制。

    《意见》中可以看出,本市将坚持市场化方向,按照“按质论价、质价相符”的原则,引导业委会和物业服务企业协商确定物业服务内容和收费标准。对协商困难的,鼓励双方委托社会中介机构进行评估,并根据评估结果最终确定物业服务内容和收费标准。建立物业服务市场信息发布机制,由行业协会或第三方中介机构定期发布物业服务内容、服务标准和服务价格等参考信息。

    以上内容均指商品房小区,对“售后房”小区、保障性住房小区和未成立业委会的早期建设的商品房小区,《意见》明确要建立物业服务收费及相关事务的协商协调、指导监督和应急处置机制。完善政府扶持政策,各区县继续对收不抵支的“售后房”小区物业服务实行考核达标奖励补贴,到2017年年底前,基本实现 “售后房”小区物业服务收费市场化。

    《意见》还规定,对于物业服务企业,本市将建立动态检查和企业资质升降奖惩机制。完善物业管理招投标管理,推动物业服务企业整合、改制、兼并和重组,培育一批具有较强竞争力、较大规模的物业服务企业。

    由于保安、清洁工等物业服务人员工作强度大,收入低。《意见》提出,在适度提高对吸纳特定人员就业的物业服务企业补贴的基础上,增加对上述人员在物业服务企业就业的个人补贴,进一步提升上述人员在物业行业的就业数量。